Fotografie & Videografie
Immobilienfotografie
Hochwertige Innen-, Außen- und Luftaufnahmen präsentieren Immobilien klar, ansprechend und nachvollziehbar. Wir erstellen abgestimmtes Bildmaterial für Exposés, Immobilienportale, Websites und weitere Vermarktungsunterlagen.
Fotoshooting anfragen
Ausgangslage und Einsatzbereich
Immobilienaufnahmen sollen Räume, Gebäude und Außenbereiche verständlich darstellen und gleichzeitig einen stimmigen Gesamteindruck vermitteln. Unterschiedliche Lichtverhältnisse, enge Räume oder große Grundstücke stellen dabei besondere Anforderungen an Aufnahme und Bildbearbeitung.
Unsere Immobilienfotografie eignet sich unter anderem für:
- Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
- Wohnungen und Ferienobjekte
- Gewerbe- und Betriebsimmobilien
- Baugrundstücke und Außenflächen
- Neubau- und Sanierungsprojekte
- Hotels, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe
- Architektur- und Referenzdokumentationen
- Exposés, Websites und Immobilienportale
Der genaue Aufnahmeumfang wird an die Immobilie, den Verwendungszweck und die gewünschten Ausgabeformate angepasst.
Technologie und Vorgehensweise
Für Innen- und Außenaufnahmen verwenden wir professionelle Kameratechnik und auf die jeweilige Raumsituation abgestimmte Objektive. Perspektive, Belichtung und Bildausschnitt werden so gewählt, dass Räume und Gebäudeteile möglichst natürlich und nachvollziehbar dargestellt werden.
Je nach Objekt können unterschiedliche Verfahren kombiniert werden:
- Innen- und Außenfotografie
- Belichtungsreihen und HDR-Verarbeitung
- Detail- und Architekturaufnahmen
- Aufnahmen bei unterschiedlichen Lichtstimmungen
- Drohnenaufnahmen aus abgestimmten Perspektiven
- Lage- und Übersichtsaufnahmen
- Aufnahmen von Dach, Garten und Außenanlagen
Drohnenaufnahmen zeigen die räumliche Einbindung eines Objekts, die Zufahrt und das nähere Umfeld. Grundstücksgrenzen und Flächengrößen lassen sich aus einem gewöhnlichen Luftbild jedoch nicht verbindlich ableiten. Werden Grenzen eingezeichnet, erfolgt dies ausschließlich anhand geeigneter bereitgestellter Vermessungs- oder Katasterdaten und mit entsprechender Kennzeichnung.
Umsetzung in der Praxis
Vor dem Fototermin stimmen wir Objektart, Aufnahmebereiche, Bildstil und Verwendungszweck ab. Ebenso wird geklärt, ob Innenaufnahmen, Außenaufnahmen, Drohnenbilder oder eine Kombination benötigt werden.
Für ein einheitliches Ergebnis sollte die Immobilie vor dem Termin vorbereitet sein. Dazu zählen insbesondere:
- aufgeräumte und zugängliche Räume
- reduzierte persönliche Gegenstände
- gereinigte sichtbare Flächen
- abgestimmte Beleuchtung
- geöffnete oder einheitlich ausgerichtete Vorhänge und Jalousien
- freie Zufahrten und Außenbereiche
- notwendige Zutritts- und Aufnahmefreigaben
Nach der Aufnahme werden die ausgewählten Bilder hinsichtlich Belichtung, Weißabgleich, Farben, Kontrast, Bildausschnitt und Perspektive bearbeitet. Ziel ist eine hochwertige, aber weiterhin nachvollziehbare Darstellung der Immobilie.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Dauerhafte Eigenschaften, sichtbare Schäden, Gebäudeabmessungen oder wesentliche Ausstattungsmerkmale werden nicht so verändert, dass ein falscher Eindruck der Immobilie entsteht.
Werden Objekte digital entfernt, Himmel ausgetauscht, Räume virtuell möbliert oder Inhalte mithilfe generativer KI ergänzt, wird dies vorher abgestimmt und die betreffende Aufnahme entsprechend gekennzeichnet.
Drohnenaufnahmen und Umfeld
Drohnenbilder können Außenanlagen, Gebäudeform, Dachflächen, Zufahrten und den räumlichen Zusammenhang mit der Umgebung darstellen. Ob und aus welcher Perspektive geflogen werden kann, hängt von Luftraum, Bebauung, anwesenden Personen, benachbarten Grundstücken und den jeweiligen Sicherheitsabständen ab.
Benachbarte Wohnbereiche und private Grundstücksflächen werden nur soweit aufgenommen, wie dies für die Darstellung der Immobilie erforderlich ist. Erkennbare Personen, Fahrzeugkennzeichen oder andere personenbezogene Details können bei Bedarf unkenntlich gemacht werden.
Daten und Bildübergabe
Je nach vereinbartem Leistungsumfang können folgende Ergebnisse bereitgestellt werden:
- bearbeitete Innen- und Außenaufnahmen
- ausgewählte Luftbilder
- Detail- und Architekturaufnahmen
- weboptimierte Bilder für Immobilienportale
- hochauflösende Dateien für Druck und Exposé
- unterschiedliche Seitenverhältnisse für Website und Social Media
- strukturierte Dateibenennung und Bildauswahl
- optional virtuelle Möblierungen oder gekennzeichnete Visualisierungen
Anzahl der Bilder, Auflösung, Dateiformate, Lieferumfang und Bearbeitungsaufwand werden vor dem Termin vereinbart. Ebenso wird festgelegt, für welche Medien und welchen Zeitraum die Aufnahmen verwendet werden dürfen.
Unbearbeitete Ausgangs- beziehungsweise RAW-Dateien sind nur enthalten, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.
Ihre Vorteile
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Abgestimmte Innen-, Außen- und Luftaufnahmen
- Einheitlicher Bildstil über das gesamte Objekt
- Natürliche Perspektiven und nachvollziehbare Raumdarstellung
- Bildversionen für Web, Exposé und Druck
- Kombination aus Boden- und Drohnenfotografie
- Transparente Abstimmung der Bildbearbeitung
- Klar geregelter Lieferumfang und Verwendungszweck
- Kennzeichnung virtueller oder KI-generierter Inhalte
Nächster Schritt
Immobilie fotografieren lassen
Senden Sie uns die Adresse, die Objektart, die gewünschten Aufnahmebereiche und den vorgesehenen Verwendungszweck. Wir stimmen anschließend Termin, Wetterfenster, Bildumfang und benötigte Formate mit Ihnen ab.